一线城市商品房价格回暖显著，二三线城市趋于平稳

去年12月，全国楼市出现显著变化。

一线城市中，上海和深圳的商品房价格领涨全国，环比增幅分别达到0.5%和0.2%，而北京和广州则略有回落。

二手住宅市场也呈现回暖趋势，价格上涨0.3%。

与此同时，二三线城市的房价降幅收窄，市场逐步稳定，尤其是三线城市的新建商品房价格降幅明显收窄。

总体来看，全国70个大中城市中，23个城市的新建商品住宅价格上涨，显示市场正向健康方向发展。

一线城市房价上涨反映出居住需求强劲，而二三线城市房价趋稳则体现市场适应政策调控及购房者预期理性化。

购房者应理性决策，根据自身经济能力和实际需求购房。