【从租计征房产税怎么算】在房产税的征收方式中，除了按“从价计征”外，还有一种常见的征收方式是“从租计征”。这种计税方式主要适用于出租的房屋，根据租金收入来计算应缴纳的房产税。下面将对“从租计征房产税怎么算”进行详细说明，并以表格形式进行总结。
一、什么是“从租计征”？
“从租计征”是指以房屋的租赁收入为基础，按照一定的税率计算应缴纳的房产税。这种方式通常适用于企业或个人将自有房屋出租给他人使用的情况。
二、从租计征房产税的计算方法
从租计征房产税的计算公式如下：
> 应纳税额 = 租金收入 × 税率
其中，税率因地区和政策不同而有所差异，但一般为 12% 或 4%（部分城市有优惠政策）。
三、影响因素
1. 租金收入：包括每月或每年的租金总额。
2. 税率：根据地方政策，可能有不同的税率。
3. 是否包含增值税：部分情况下需考虑是否含税。
4. 是否有减免政策：部分地区对特定类型的租赁行为给予税收优惠。
四、举例说明
| 项目 | 数值 |
| 年租金收入 | 12万元 |
| 税率 | 12% |
| 应纳税额 | 12万 × 12% = 1.44万元 |
五、注意事项
- 房产税由产权人承担，无论是否实际收到租金。
- 若租客支付的是含税租金，需确认是否已包含房产税。
- 不同地区可能存在不同的优惠政策，建议咨询当地税务部门。
六、总结
| 项目 | 内容 |
| 计税方式 | 从租计征 |
| 计算公式 | 应纳税额 = 租金收入 × 税率 |
| 常见税率 | 12% 或 4%（视地区而定） |
| 适用对象 | 出租房屋的产权人 |
| 注意事项 | 关注地方政策、是否含税、是否有减免 |
通过以上内容可以看出，“从租计征房产税怎么算”其实并不复杂，关键在于明确租金收入和适用税率。对于房东而言，了解这一计算方式有助于合理规划税务支出，避免不必要的税务风险。